A partir desta sexta-feira, 1º de novembro, a Caixa Econômica Federal implementa uma série de mudanças em suas regras de financiamento imobiliário. Essas alterações visam controlar a demanda, que já ultrapassou o limite máximo de crédito habitacional previsto para 2024.

Aumento na concessão de crédito imobiliário

De acordo com a Caixa, até o dia 24 de outubro, a instituição já havia concedido R$ 186,03 bilhões em crédito imobiliário. Esse valor representa, portanto, um aumento de 21,63% em comparação ao mesmo período de 2023. Além disso, foram realizados 668 mil financiamentos, beneficiando aproximadamente 2,6 milhões de brasileiros. Com uma participação de 68% no mercado, a Caixa, assim, se posiciona como a maior financiadora de casa própria no país.

Novas regras de financiamento

As principais mudanças que entram em vigor a partir de hoje incluem:

• Limite de avaliação: A Caixa passará a financiar a aquisição de imóveis ou construção individual com valor de avaliação ou compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão. Essa condição se aplica apenas a clientes que não possuam outro financiamento habitacional ativo com o banco.
• Cota máxima de financiamento: A cota máxima de financiamento admitida agora será de até 70% do valor do imóvel, utilizando o Sistema de Amortização Constante (SAC). Para o sistema PRICE, que oferece parcelas fixas, a cota máxima será de até 50%. Anteriormente, a Caixa financiava até 80% do imóvel no sistema SAC e até 70% no sistema PRICE.

Manutenção das condições para clientes já financiados

Importante ressaltar que as alterações nas cotas de financiamento e a limitação do valor do imóvel não afetarão clientes que já estão financiando um imóvel pela Caixa. As condições vigentes até o momento continuarão sendo aplicadas a esses contratos.

Conclusão

As novas regras de financiamento da Caixa Econômica Federal refletem a necessidade de adequar o crédito habitacional à demanda crescente, mantendo a saúde financeira da instituição. Para quem busca realizar o sonho da casa própria, é fundamental estar atento a essas mudanças e avaliar as opções disponíveis.