Valorização de 200%: os condomínios em Cachoeiro onde as casas já ultrapassam os R$ 2 milhões

O mercado imobiliário de Cachoeiro de Itapemirim vive um novo momento. Nos últimos anos, regiões específicas da cidade passaram a registrar uma valorização acima da média, impulsionadas principalmente por condomínios fechados e loteamentos planejados.

Entre os empreendimentos que mais se destacam estão os condomínios Paradise e Verana, além dos loteamentos Liberdade e Vale dos Cristais. Atualmente, esses locais estão entre os mais desejados por famílias e investidores que buscam segurança, localização, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial.

Nos condomínios fechados, a alta chama ainda mais atenção. No Paradise, terrenos com cerca de 300 metros quadrados são comercializados por aproximadamente R$ 500 mil. Com isso, o valor médio chega a cerca de R$ 1.667 por metro quadrado, um dos maiores índices do mercado imobiliário da região.

Já no Verana, terrenos lançados por pouco mais de R$ 100 mil hoje já são negociados na faixa de R$ 350 mil. O crescimento representa uma valorização superior a 200%.  O condomínio Verana, considerando um terreno de 300 metros quadrados vendido por R$ 350 mil, o metro quadrado alcança aproximadamente R$ 1.167.

Casas de alto padrão acompanham a valorização

A valorização dos terrenos também se reflete nas residências. Nos condomínios fechados, muitas casas já são comercializadas a partir de R$ 2 milhões. Em diversas negociações, os valores ultrapassam essa faixa.

Esse movimento mostra que a busca por imóveis em áreas planejadas cresceu nos últimos anos. Além da estrutura dos empreendimentos, os compradores valorizam segurança, organização, documentação regular e facilidade para financiamento. Com a valorização dessas áreas, tornou-se cada vez mais difícil encontrar imóveis bem localizados e regularizados por valores abaixo dessa faixa.

Regularização impulsiona procura por imóveis

Um dos principais fatores que explicam essa valorização é a regularização fundiária. Cachoeiro ainda possui muitos imóveis com limitações para financiamento bancário por falta de documentação completa ou regularização adequada.

Nesse cenário, condomínios fechados e loteamentos planejados saem na frente. Esses empreendimentos já nascem regularizados e oferecem maior segurança jurídica para compradores e investidores. Além disso, a documentação em dia facilita a aprovação de crédito, amplia o público comprador e torna o imóvel mais líquido no mercado.

Imóvel regularizado vira ativo valorizado

Hoje, Verana e Paradise, entre os condomínios fechados, e Liberdade, Vale dos Cristais e Jardim Itapemirim, entre os loteamentos abertos, estão entre os locais que mais valorizam em Cachoeiro de Itapemirim. Essas regiões atraem famílias que desejam morar melhor e investidores que enxergam potencial de crescimento patrimonial.

“Essa valorização de mais de 200% em Cachoeiro mostra que o nosso mercado mudou de patamar, seguindo o mesmo caminho de grandes eixos de alto padrão pelo país, como Alphaville em São Paulo. Hoje, quem quer morar bem ou investir não busca só um terreno; busca segurança jurídica, infraestrutura e valorização real”, finalizou Moisés Vital, proprietário da imobiliária.

Serviço

Vital Imobiliária

• Endereço: avenida Jones dos Santos Neves, Estelita Coelho Marins, Cachoeiro de Itapemirim, ES.
• Instagram: @imoveis.vital
• Telefone: (28) 99963-8212
• Site: https://www.vitalimob.com.br/